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台北市6月房價止血 交易量金額雙衰1成

卡優新聞網 卡優新聞網 2016/10/4 段楚禎
北市6月住宅價格指數月增0.74%年跌5.56%(圖/卡優新聞網) © 卡優新聞網 北市6月住宅價格指數月增0.74%年跌5.56%(圖/卡優新聞網)

台北市地政局公布今(105)年6月住宅價格指數,並且進行不動產價、量動態分析。6月全市交易量共988件,較上(5)月減少10.43%;交易總金額隨交易量下降至221.05億元,較上月減少9.94%;住宅價格指數110.06,則是較上月小漲0.74%。

6月全市住宅價格指數110.06,比去(104)年同期下跌5.56%,但較上月小漲0.74%,標準住宅總價1,377萬元、每坪50.65萬元;大樓住宅價格指數113.54,較去年同期下跌8.12%;公寓住宅價格指數107.03,較上月微漲0.19%,較去年同期下跌4.82%。

地政局表示,全市近3月住宅價格月線、季線、半年線交疊,跌勢趨於和緩,大樓月線連2月下滑,影響季線、半年線走跌;公寓月線雖略有回升,季線、半年線已連8個月以上走低,中、長期價格動能仍顯不足。

以建築型態區分,仍以住宅大樓為購屋主流,占總交易量49.80%,較上月減少3.06%;公寓占比26.01%,較上月增加2.17%;套房占比19.84%,較上月增加0.80%;商(廠)辦占比2.23%,較上月微幅增加0.05%;店面占總交易量比重最低為2.12%,也較上月微增0.04%。

在12行政區交易量部分,增加最多的是文山區,交易件數125件,較上月增加17.92%,減幅最大的是南港區,交易件數僅36件,較上月減少49.30%;交易熱區則是中山區,以138件重回冠軍寶座。

觀察四個次分區指數趨勢,大安信義中正區月線漲幅較大,進而帶動季線回升,半年線中止連19月跌勢;中山松山南港區月線、季線、半年線趨勢與上月相同,均呈小幅下滑;士林內湖大同區月線、季線呈現微幅上漲趨勢,半年線持平,價格表現相對穩定;至萬華文山北投區因月線跌幅深,季線、半年線持續走低,短、中、長期價格走勢趨弱。

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