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台經院:房市營造 下半年不樂觀

台灣醒報 台灣醒報 2014/5/26 賴義中
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【台灣醒報記者賴義中台北報導】未來半年營建業景氣恐不樂觀。台灣經濟研究院院長洪德生26日表示,鑑於近日政府調控房市力道漸大,國稅嚴防租稅漏洞,公股行庫又緊縮房貸,加上資金移轉效應亦增強,未來半年房市宜謹慎以對;此外,由於公共建設工程規模萎縮,人力、機具、物料均缺乏,營造業未來半年也不樂觀。

台灣經濟研究院26日公布景氣動向調查,國內製造業、服務業、營建業營業氣候測驗點均呈現下滑,對景氣看法相對保守。

台經院4月營建業營業氣候測驗點為83.03,較上月下滑6.32點,除連續4個月下滑外,分數亦為2012年2月以來新低。該院副研究員劉佩真指出,由於國內土木工程業務量下降、重大政經方案懸而未決,導致後續工程排程、規畫延宕,加上進行中之工程推進緩慢,營造業未來半年確實不樂觀。

劉佩真表示,不動產業受財政部出手平抑房價、年底選舉因素、短期供給量仍大等因素影響,整體買氣呈現觀望態勢,而5月份起,部分公股行庫啟動第2波房貸緊縮政策,依房市風向球所示,成交量萎縮漸明顯,不過今年房價應會持平,要到明年才會下修。

整體產業方面,洪德生說明,受中國經濟表現不理想、日本經濟因調高消費稅與貿易赤字衝擊、東協部分國家政治情勢不穩拖累貿易、投資、消費等諸多因素影響,國內廠商對景氣看法趨於保守。

主計總處日前公布最新經濟成長率預測為2.98,台經院景氣預測中心主任孫明德分析,今年第1季成長主要靠內需表現拉抬,股市、批發零售、餐飲和就業市場表現均有起色;外需表現貌似不錯,但仍仰仗電子產品出口,其他產品都呈現疲弱。

孫明德指出,國內經濟雖有復甦,但仍須注意非電子業出口與中國、東南亞經濟表現高度連動,兩地均有不穩定風險存在;此外,由於選舉將至,屆時又將重提稅務法務、對中國貿易等敏感議題,這些都會影響投資信心和出口表現。

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