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台經院營建氣候測驗點直直落 下半年房市不樂觀

中時電子報 中時電子報 2014/5/27 呂清郎

下半年營建業將不樂觀。根據台灣經濟研究院昨(26)日公布的4月營業氣候測驗點調查,與3月相較,製造業為101.81點,微幅減少0.3點;服務業為97.01點,減少1.92點;至於營建業為83.03點,減少6.32點,且是連4月下滑,台經院認為,房市轉趨觀望,未來半年應謹慎以對。

台經院4月營建業營業氣候測驗點連降,更創2012年2月以來新低,跌幅則是2011年10月以來最大。

台經院院長洪德生表示,政府調控房市的動作頻頻,加上美國聯準會(Fed)持續逐月縮減購債規模利空效應,房市陷入觀望氣氛,未來半年營造業景氣可能轉差;國稅局查稅力道趨嚴以防堵租稅漏洞,及公股行庫緊縮房貸,資金移轉效應有增無減,且政經情勢仍動盪,未來半年房市宜謹慎以對。

台經院副研究員劉佩真指出,目前國內土木工程業務量下降,重大政經方案也懸而未決,致後續工程排程及規畫延宕,加上進行中的工程推進緩慢,都是造成營造業未來半年不樂觀的主因。

至於不動產因財政部出手平抑房價,還有年底的七合一選舉變數,且短期供給仍大,整體觀望氣氛濃厚,5月部分公股行庫啟動第2波房貸緊縮政策成房市風向球,衝擊成交量趨萎縮,但房價應會持平,估明年才會下修。

洪德生說明,產業部份因大陸經濟表現不理想,日本經濟也因調高消費稅與貿易赤字衝擊,加上東協國家政治情勢不穩,拖累投資與消費等影響,國內廠商因此對景氣看法轉趨保守。

至於主計總處公布的最新經濟成長率預估值為2.98%,台經院景氣預測中心主任孫明德補充,觀察第1季經濟成長主要由內需拉抬,加上股市、批發零售、餐飲、就業等也有起色,外需看起來不差,但主要是靠電子產品,其他產品偏弱,應該是受到出口主力在大陸、東協的高度連動。

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