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國有地上權開發 地租率擬改浮動機制

中國廣播公司 中國廣播公司 2016/6/20

財政部次長蘇俊榮今天表示,為了因應地方政府大幅調高公告地價後,地租成本大幅攀升,影響廠商參與國有地地上權招標意願,財政部研擬建立地租率浮動機制,減輕廠商財務負擔。國產署希望九月份地上權招標案件可適用。(黃悅嬌報導)

全國各地方政府去年大幅調高公告地價三成,讓已經取得公有地或國有地地上權五十年或七十年開發案的廠商租金成本大增,苦不堪言,頻向主管機關反映調整。

財政部政務次長蘇俊榮指出,中央與地方都注意到這個問題,為了避免地方政府不斷調高公告地價,增加廠商財務負擔,影響投資意願,地方政府可能在自己的設定地上權招商自治條例中進行調整,像台北市政府正研擬每年租金上漲最高以百分之六為限,中央部份,國產署也正研究建立地租率浮動機制;目前國有地地上權招標的租金率為公告地價的百分之三點五,未來可能會以百分之一為基本稅率,剩下二點五個百分點可浮動調整。『百分之一也是地價稅基準稅率,讓政府能繳地價稅,額外部份按情況浮動』

由於城鄉差距,全國各地公告地價差異甚大,國產署目前正在傷腦筋如何提出一套一體適用的機制,希望趕在今年九月國有地地上權招標案適用。

(資料照片)

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