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國有地地上權招標新制 地租讓利

中國廣播公司 中國廣播公司 2016/10/16

為了降低地價稅大幅調升,影響民間參與國有地地上權招標意願,國有財產署日前已修正發布相關規定,新規定上路後,僅部份地租會隨申報地價調整,今天國產署公告推出十四宗國有地地上權招標案,首度適用,但不溯及既往。(黃悅嬌報導)

受到房市景氣趨緩及地方政府大幅調升地價稅影響,今年國有地地上權招標頻頻「摃龜」,前三批標脫率平均僅百分之十八,相較於過去至少三至五成以上標脫率相去甚遠。

為了提高民間參與國有地地上權招標意願,國產署已在九月二十二號修正發布國有非公用土地設定地上權作業要點,將地租必須全部隨申報地價調整的規定,修正為僅部分地租隨申報地價調整。國有財產署副署長邊子樹表示,本次公告十四宗精華區國有地設定地上權招標案,首度適用新規定,臺北市、臺中市、高雄市、桃園市、花蓮縣、嘉義市、臺南市都有標案,權利金底價合計約39.5億元,約市價三成至四成,地上權七十年,地租年息率3.5%,其中地租隨申報地價調整的年息率為1.2%,地租不隨申報地價調整的年息率為2.3%,地租負擔可大幅降低。『主要是地租負擔可降低。』

配合新制上路,國產署十月二十七號在北區分署辦招標說明會,預定十一月二十一號開標。

(資料照片)

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