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國營事業活化資產 激化飯店業競爭

中央通訊社中央通訊社 2016/10/18 韋樞

(中央社記者韋樞台北18日電)國營事業近年積極進行資產活化,有的分租店面創造租金收益,更多採地上權設定興建旅館。商仲表示,因飯店競爭激烈及陸客旅遊熱度下滑,未來地上權再建旅館意願應會大降溫。

信義全球資產經理王維宏表示,國營事業資產地點常在精華區,資產活化的國營事業,中油主要以設定地上權為主,中華郵政資產活化方式豐富多元,除了分租、改建宿舍、整棟都更或整建裝修都有成功案例。

至於中油、台電、台酒資產活化多採設定地上權方式,目前7筆地上權設定案,共為國營事業帶來58.67億元權利金收入,未來還有每年的地租收入,可創造穩定收益。

王維宏認為,國營企業資產活化創造收益,也帶動周邊區域發展。不過,7件地上權設定案中高達6件規劃興建旅館,加上近來受到公告地價上漲拉高地租影響,地上權交易不興旺,第3季更是零成交。在旅館業競爭日益激烈的情況下,未來以地上權興建旅館的意願可能降低。1051018

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