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國產署地上權標售 北冷南熱

中央通訊社中央通訊社 2014/4/15 韋樞

(中央社記者韋樞台北15日電)國產署今天標售今年第一批12筆地上權土地,結果只標出台北市1筆、台中市和高雄市各兩筆土地。商仲認為,中南部熱度高於北部,價格是主要關鍵。

國產署北區、中區、南區分署今天標售今年第一批12筆設定地上權土地,最終標出5筆,總計標脫金額約新台幣12.66億餘元,整體溢價率約5.29%。

標脫總金額最高的是高雄市盛興段地上權,以8.78億元標脫,溢價率最高的是台中市太平區的長億段地上權,溢價率近20.35%。整體而言,地上權標售熱度台中、高雄優於台北,與目前整體房市氣氛雷同。

信義房屋旗下全球資產管理公司經理王維宏表示,北區分署標售4筆北市地上權,僅內湖區文德段土地位於瑞光路26巷,土地使用分區為科技工業區 A區,底價約7834萬元,由趙姓自然人以8150萬元得標,溢價率4.03%,換算每坪地上權單價為50萬元。

中部首筆為台中市西區東昇段土地,以1.621億元,略高於底價0.66%的價格標脫;第2筆太平區長億段土地,脫標價為6131萬元,溢價率達20.35%。

南部方面有高雄市前鎮區盛興段,和三民區灣和段兩筆土地,分別以8.78億元和8358萬元標脫,溢價率分別為5.91%和0.02%。

王維宏指出,這次投標中南部熱、北部冷,儘管市場仍處觀望態度,對地上權產品來說,自用型買方將是主流,價格可能成為標售關鍵。1030415

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