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土建融貸款年增率連9衰 建商推案保守

中央通訊社中央通訊社 2016/9/26 邱柏勝

(中央社記者邱柏勝台北26日電)央行公布8月國銀購置住宅貸款餘額新台幣6兆2447億元,年增率4.73%;建築貸款餘額1兆6288億元,年增率-1.62%,連9月衰退。央行表示,當前房市由自住客撐盤,建商心態仍保守。

8月房貸餘額6兆2447億元,年增140億元,續創歷史新高;餘額年增率4.73%,較上月減少0.01個百分點。央行表示,8月房貸餘額增幅較7月縮小,主因是8月時值農曆民俗月,民眾多會提前或延後交屋,導致8月銀行撥貸金額下降,房貸餘額增額也減少。

另外,8月建築貸款餘額1兆6288億元,月增69億元,連2個月成長;餘額年增率-1.62%,連9個月負成長。

值得一提的是,7月建築貸款餘額年增率為-1.9%,8月縮小為-1.62%,減幅已連2個月縮小。央行官員表示,建商有資金周轉需求,因此8月土建融貸款成長。至於餘額年增率衰幅收斂,推測是建商對房市看法已經沒像之前那麼悲觀,但仍保守看待後市,因此不能解讀成房市回溫。

此外,根據央行統計,八大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」,8月底貸款餘額 5272.34億元,較7月的5190.78億元成長約81.56億元;佔全體房貸餘額的比重,也從上個月的8.33%,再度提高到8.44%。央行分析,青安貸款大幅增加,應與部分地區房價下跌、自住買氣回籠有關,顯見房市剛性需求仍在。1050926

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