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地上權標脫率創 5年低 最後一批不標了

中央通訊社中央通訊社 2016/11/29 邱柏勝

(中央社記者邱柏勝台北29日電)國有地設定地上權標案急凍,國產署表示,房市不景氣影響廠商投標意願,今年下半年地上權案全數流標,全年標脫率13%,5年來新低,標脫金額僅預算5成,最後一批標案決定取消。

國產署副署長邊子樹表示,年底原本還有一批國有地設定地上權招標案,但因上週的招標案再度全數流標,經內部討論後,最後一批招標案決定取消,今年到年底都不會公告新標案,但小面積國有土地與房舍的標租案仍將持續辦理。

邊子樹坦言,今年房市「混沌不明」,所有權住宅市場表現都不好,「何況是地上權?」。此外,地方政府大幅調高公告地價,確實也對地上權市場造成影響,原本寄望廠商投資商辦,能對地上權市場注入活水,但今年商辦也不好,更重創地上權市況。

根據國產署統計,今年共列標46宗國有地設定地上權,僅標脫6宗,且全是上半年標脫;標脫率僅13%,創近5年新低。今年標脫地上權總面積為2.3公頃,標脫權利金新台幣15.3億元,只有預算數30億元的一半。

至於去年共列標48宗國有地設定地上權,標脫16宗,標脫率33.33%,標脫權利金逾70億元;今年與去年相比,地上權市場表現確實大幅萎縮。

邊子樹表示,地上權市場急凍,除了稅的問題外,房價從高點滑落,市場觀望心態濃厚也是主因。業者雖然有來洽詢,但經過考慮後都決定不進場,暫緩投標,因此國產署決定取消今年最後一批地上權招標案,並確定今年預算數無法達標。1051129

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