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地價稅大漲 李同榮:交易量越改越萎縮

中央通訊社中央通訊社 2016/11/2 韋樞

(中央社記者韋樞台北2日電)六都公告地價大漲逾3成,民眾付地價稅有感。吉家網不動產董事長李同榮直言,房價高漲的元兇是土地,結果炒作地價原凶坐擁暴利,自住者承受高地價稅,無疑羊毛出在狗身上,豬埋單。

房仲公會全國聯合會榮譽理事長、吉家網不動產董事長李同榮指出,高房價是民怨之首,但政府打房價卻不得要領,從奢侈稅、選擇性限貸、房地合一稅等,未從治本的稅革做起,交易稅與持有稅越改越複雜,越改民怨越高,越改交易量越萎縮,產業上中下游一片哀嚎。

李同榮指出,房價高漲的元凶是土地,它是房地產的重要原料,原料漲,加工的建築物跟著水漲船高,政府過去的稅改未對囤地行為採取措施;大地主囤地不放,奇貨可居,待價而沽,炒高地價賺祖先留下的暴利財。

建商以雄厚資本趁房市多頭時,高價獵地,再伺機轉售或興建,賺取資本財;一般的投資客見房價高漲不顧風險的追價炒房,賺取機會財,間接的惡性循環讓土地價格也居高不下。

李同榮認為,房價高漲的問題,房價是果,地價是因,如今卻是政府針對高地價束手無策,自住民眾卻要承受高額地價稅,刮了小老百姓,如同刮了樹皮,最後卻傷了樹根。

李同榮強調,政府、建商、老地主、投資客讓房價飆高,獲利的羊毛出在土地身上,卻要無辜的民眾埋單,形同羊毛出在狗身上,卻要豬來埋單。他呼籲,對自住者而言,房屋是用來遮風蔽雨,房價高漲不應讓自住者承擔更高稅賦,稅制的改革應漸進,不應激進。1051102

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