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大陸房市 逐步降溫

中時電子報 中時電子報 2014/5/19 邱莞仁

中國國家統計局昨(18)日發布最新數據指出,2014年4月中國70個大中城市房價變化,其中停漲城市數量較上月幾乎增加一倍、達26個,創下近18個月以來新高,顯示中國房市正逐步降溫。

與上個月相比,2014年4月有44個城市的新建商品住宅房價較上漲,但房價下跌或持平的城市則達26個,幾乎達上個月14個的一倍。

值得關注的是,當月各城市最高的房價月均漲幅為0.4%。在此之前,包括北京、上海、廣州、深圳四大主要一線城市的房價的月均漲幅曾一度穩定在1至2%間。

大陸房市 逐步降溫: 今年4月中國70個大中城市房價變化 © Copyright© 中時電子報 今年4月中國70個大中城市房價變化

過去一年,中國房價曾上演逐月快速上漲。統計指出,從2013年2月到12月,中國70個大中城市中房價逐月上漲城市數量始終維持在62個以上。不過,這個情況在進入2014年後開始掉頭,至今已連4個月下探。據新華網報導,中國主要城市房價4月的表現,也進一步顯示了中國房市進入2014年以來的溫和降溫態勢。

對此,統計局城市司高級統計師劉建偉認為,4月中國70個大中城市房價走勢總體平穩小幅上升,但漲幅縮小。其中,各城市新建商品住宅價格較上個月綜合平均漲幅為0.1%,比3月縮小0.2個百分點。在房價較上個月上漲的44個城市中,則有31個城市房價的漲幅比3月份出現下滑。

中國國務院發展研究中心宏觀經濟部研究員張立群指出,「經過十多年高速發展,中國房地產市場進入調整階段,這很正常。」部分三四線城市由於產業支撐和人口流入有限,房價回調已持續一段時間,這使得房地產市場預期有所變化,觀望情緒上升,令部分一二線城市的房價也出現鬆動。

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