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央行降息 房仲:合理房價民眾才會進場

中國廣播公司 中國廣播公司 2016/3/23
央行降息 房仲:合理房價民眾才會進場 © 中國廣播公司 央行降息 房仲:合理房價民眾才會進場

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,央行從去年九月啟動降息後,利率連三降,每次各降息半碼,累積到目前為止也僅降息1碼半,而房貸通常跟進降息的幅度並不會跟到滿,約為六至七成左右,換算一個月每百萬省下的利息大概是對中一張統一發票普獎的金額,對於消費者而言誘因不大,以目前的市況而言,無論是想進場或不想進場的消費者,「利率」都不是消費者優先考量的因素,合理的房價才是消費者決定是否進場的關鍵。

對於信用管制鬆綁,林泰隆表示房市呈現價跌量縮,目前已全面是自住型買方市場,無人為投機炒作的可能性,因此央行才會全面解除管制,以支持、鼓勵自住型買方進場,希望在房價下跌後,成交量有機會回升,來穩定房市、鼓勵內需市場。

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