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寒流吹向房仲 去年房仲平均每人僅成交六件

中國廣播公司 中國廣播公司 2016/1/25
寒流吹向房仲 去年房仲平均每人僅成交六件 © 中國廣播公司 寒流吹向房仲 去年房仲平均每人僅成交六件

國內房仲業去年就飽受景氣寒風吹襲,每個經紀人員平均只成交6件房屋物件,也就是說有半年都在喝西北風,業界預估,今年可能會有三分之一的經紀人員可能失業或轉業。

東龍不動產董事長王棟隆表示,過去房市前景看好,房仲各大品牌大舉擴張,熱絡程度不輸超商業者。但根據東龍不動產企研室整理的統計顯示,過去在08年金融海嘯時,不動產經紀業許可家數與從業人員仍然逆勢成長,年度房屋買賣移轉件數維持在38萬件,平均業務人員每年成交件數在14件以上,換算成單月也能維持一件以上的交易水準,不至於有某個月餓肚子的情形。

王棟隆指出,房市轉折出現在2011年,因政府抑制房市短線炒作,祭出奢侈稅等政策,讓房屋交易量急劇萎縮。從2010年的40萬多件,2011年減少至36萬件,衰退11.1%。

在房市景氣明顯走緩的情況下,去年我國不動產經紀業許可家數及從業人員雙雙出現近年來少見的負成長,可是市場交易量更見萎縮,推估也只有28萬4380件,每個業務人員去年平均只成交6.02件房子,有業務半年沒業績,

東龍不動產企研室預測,今年房地合一稅剛開始實施,預期整體交易量還是不可能有所增長,所以在僧多粥少情況下,已經撐不下去的業者就會選擇歇業或是關店,初估會有三分之一的從業人員在農曆年後會失業或轉業。

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