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張金鶚提非自住最高課3.6%

中央通訊社中央通訊社 2014/4/22 吳佳穎

(中央社記者吳佳穎台北22日電)台北市副市長張金鶚今天下午拜會財政部長張盛和討論高房價對策,在調整非自住的住宅房屋稅率方面,雙方有初步共識。至於怎麼調?張金鶚提出最高課3.6%級距稅率建議。

雙方初步達成具體共識有3點,一是自住與非自住採不同稅率,非自住要調高;二是朝房地合一、實價課稅努力;三是考慮鼓勵對出租給弱勢的愛心房東減稅。

張金鶚在會中宣示打房決心,表示是「玩真的」,2年內房價可以回歸合理範圍,房價所得比由15降為10,如果政府總動員,不是不可能。張盛和則認為,房市宜慢慢消風,一下子掉下來很危險,是災難。

關於是否擴大豪宅範圍?張金鶚給財政部的回覆是,台北市政府今年已調整,豪宅戶已增加300多戶、至3593戶,按法律規定3年調1次,因此3年內不會再調。先前財政部期望,透過先調整台北市地段率來擴大豪宅課稅,會緩一段時間。

另外,張金鶚建議,希望中央修法,擴大房屋稅率區間,最高拉至3.6%;採住家用自住稅率為1.2%,而持有非自住供住家用房屋,1戶稅率1.5%,2戶稅率2%,3戶稅率2.7%,4戶以上稅率3.6%。有申報出租房屋的則給課稅優惠,鼓勵出租。

張盛和會後對媒體說明,其實房屋稅率上限高沒有意義,因為現在上限2%都用不到了;目前營業用房屋的稅率是3%到5%,如果真要調非自住的住家課稅達3.6%,恐怕營業用房屋也要搭配調整,因為基本上營業用房屋稅率是要最高的,若營業用採用最低的3%,就比住家低。

張盛和也強調,中央要給地方一個範圍彈性,至於實際稅率怎麼訂,只要地方議會通過就可以,是地方的權限。明天(23日)立法院財委會也將審查立委提案提高房屋稅法,房屋稅是否調高,明天立院會再討論。

還有「自住」的房屋要怎麼認定?台北市政府建議,每1成年人以1戶認定;財政部表示,房屋稅是按月認定,涉及人民的權利義務,所以最終要授權給財政部認定。1030422

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