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戴德梁行新增資產管理業務板塊 由張大維領軍

鉅亨網 鉅亨網 2016/6/20 鉅亨網記者張欽發 台北

全球化經營的房地產服務商戴德梁行今天宣布全新推出資產服務業務線,旗下除原有的物業管理和設施管理,並新增資產管理這一新業務區塊。戴德梁行大中華區資產服務部由葉世源領導;同時,張大維被任命為新增的資產管理主管,作為該業務在大中華區的負責人帶領團隊為客戶提供全新和範疇更全面的房地產專業服務。

戴德梁行目前在大中華區設有20家分公司,戴德梁行表示,通過兼具本土洞察與全球視野的房地產方案為客戶創造更大的價值。

戴德梁行新增的資產管理主管張大維畢業於上海交通大學主修經濟學,擁有包括英國皇家特許測量師學會會員和美國綠色建築評估體系LEED AP在內的多項專業資格。在加入戴德梁行前,張大維曾在高力國際擔任資產管理部董事,為多個國際基金和跨國企業提供資產管理服務,客戶群包括美國銀行美林基金、黑石投資集團、SEB基金等。曾負責的項目包括新茂大廈,東海商業中心,盛邦國際大廈,寶龍大廈等,擁有逾13年的豐富資產管理服務經驗。

值得注意注的是,戴德梁行此次資產管理服務的推出,是戴德梁行緊握客戶需求變化以及自身發展需要做出的重要戰略舉措。近兩年,隨著眾多地產開發商逐步走向輕資產化,越來越多的商業物業被基金收購,資產管理服務需求日益加大。此外,不斷增多的國有企業在轉型升級之路上,對於提升資產管理水準,優化資產配置的需求同樣在加大。戴德梁行順應市場需求,全面升級服務水準,可為客戶提供物業資產全生命週期的專業服務,從而提升物業租金水平,實現資產價值最大化。目前預計,該業務服務重點包括資產硬件升級改造、租戶組合優化管理和營運及物業管理等。

戴德梁行表示,戴德梁行擁有強大的投資代理能力,自2015年至今在大中華區促成了超過27個大宗項目交易,市值逾340億元人民幣, 其中部分客戶就來自於基金,這意味著有許多資產管理服務的潛在機會尚待挖掘; 同時,戴德梁行擁有行業資深的物業及設施管理團隊和具有國際網絡平台的寫字樓代理及諮詢團隊,他們的豐富經驗將極大地提升項目管理水平、把握租賃需求、提高產品的整體競爭力。通過此次升級,戴德梁行在過去物業保值服務的基礎上融合資產管理能力,打造和拓展更多物業增值服務,從而進一步適應市場發展的多方面需求。

戴德梁行大中華區資產管理主管張大維表示,在房地產投資領域,資產管理在物業價值提升和提高投資回報等方面起到至關重要的作用,這是大中華區房地產投資市場的強勁趨勢。將會努力做好全新的資產管理業務,積極地幫助客戶去加速實現資產增值和投資回報。

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