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房仲業統計 今年商辦交易大幅縮水

中國廣播公司 中國廣播公司 2016/10/11

房仲公司統計,今年上半年商辦交易量大幅縮水三成,且因國內景氣仍處於緩步復甦,雖然有央行降息救市等措施,但整體交易量仍比去年差,買家對於房屋價格會更謹慎,若近期內想要買賣,可參考鄰近地區實價登錄價格。(馮建棨報導)

根據永慶資產管理統計最新實價揭露資料,今年1到7月商辦與廠辦的交易量有208件,比去年同期的297件減少30%。其中以4000萬至6000萬的總價 量縮54%最嚴重,不過超過1億元的物件交易量反而逆勢成長4.5%。

永慶房產集團業管部協理林泰隆分析,上半年國內景氣處於低迷的藍燈至黃藍燈間,雖央行採取降息救市,及解除豪宅以外的房市信用管制,第二季房市一度出現小陽春的跡象,但隨著兩岸經貿發展商機與觀光人潮持續縮減,影響市場信心,加上房產稅改革議題不斷,造成買方購屋疑慮,去年北市商辦市場整體交易量明顯量縮後,今年1到7月交易量再比

去年同期衰退30%,整體市況交易表現仍吹寒風。

房仲業認為,今年第四季民眾看跌房價趨勢增加,自用或置產型買方對於出價意願將更審慎考量,在整體房價修正的格局下,非核心商圈及投報率偏低的房價將面臨衝擊,建議有意出售的屋主,留意區域最新實價揭露的資產行情,避免過度期待房價,錯失施出脫的機會。

(圖:資料照片 馮建棨攝 )

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