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房仲調查:68%民眾對新政府房市施政成績打「不及格」

鉅亨網 鉅亨網 2016/10/5 鉅亨網記者張欽發 台北

由網路房仲業者最新的調查數據顯示,有高達 68% 的民眾給新政府至今的房市施政成績打了「不及格」;其中,近來引起紛爭的「調高房屋持有稅 (地價稅、房屋稅)」、「老屋賣屋需健診」等稅改及政策方向,甚至都有超過 70% 的民眾及 90% 成的屋主「不支持現在推動」。

此一新政府房市施政成績是由屋比趨勢研究中心以有效問卷 824 份調查後,發布的調查結果。

「屋比」創辦人葉國華表示,520 小英政府上任至今,多項施政在配套不足且未與民眾充分溝通下倉促推出,造成市場爭論不斷,以致民調滿意度與支持度不斷下滑。以列為小英房市施政重點的「房屋持有稅改革」來說,新政府上任後忽略目前經濟低迷與房價早已下跌鮮有炒作的現實,仍執意立即推動各項房市持有稅改革,而全面加稅的結果,不僅增加人民負擔,甚至還造成屋主將稅費轉嫁給經濟弱勢的租屋者,弱勢族群反而因此受害。葉國華指出,以政府角度來說,房市加稅可以實現「居住正義」,但就民眾來看,經濟不見起色,小市民負擔能力有限下,現在加稅及改革只是「全民受害」,民眾當然不滿意與不支持目前政府的施政。

受到新政府上任至今房市政策爭議不斷影響,根據屋比趨勢研究中心最新調查資料顯示,民眾對於新政府至今房市施政成績,有高達 68% 的民眾打了「不及格」,勉強及格 60 分的佔 23%,願意打 80 分以上的民眾僅 9%

而且,依調查顯示,對於近期引起爭議的「調高房屋持有稅 (地價稅、房屋稅)」與「老屋賣屋需健診」,都分別有 72% 的民眾及 90% 的屋主不支持現在推動,顯見民眾及屋主對於目前政府的房市施政表現,不僅相當不滿意,還不支持。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,政府施政首重民心,但 520 新政府上台後,各項房屋稅改與房屋政策不僅無法獲得多數民眾支持,甚至還使尚未買房的人嚇的不敢買房,連屋主也怨聲載道,無怪乎民眾對目前政府房市施政打了「不及格」。

陳傑鳴指出,新政府選前高喊不打房,但選後從中央到地方,卻都以「居住正義」為名,大力進行各項房市加稅與房市改革,雖改革方向正確,但過早推出的結果,無論是「老屋加稅」或未有配套措施前就喊出「老屋賣屋需健診」,不斷傳出的稅制變動與房市改革,不僅增加人民負擔,還引起民眾恐慌。

陳傑鳴強調,2016 年全國建物買賣移轉件數恐不到 24 萬件,已連歷史最高的 50.9 萬件 50% 都不到,若政府仍執意帶頭壓抑房市,房市確實有崩盤的危機,建議政府在目前拼經濟的重要關鍵時刻,相關房市改革可以先暫緩,讓房市隨經濟體制自然調節,過度的人為干涉,恐將對人民權益、房市產業,甚至經濟成長都將產生無法挽回的負面衝擊,將得不償失。

房仲調查:68% 民眾對新政府房市施政成績打「不及格」

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