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房利美、房地美壓力大!新危機爆發恐需千億美元支持

鉅亨網 鉅亨網 2016/8/9 鉅亨網編譯許光吟 綜合外電

《路透社》報導,曾經引爆美國次貸危機的政府支持機構「兩房」房利美 (Fannie Mae) 和房地美 (Freddie Mac) ,其目前的財務狀況如果要因應下一場金融危機的發生,這「兩房」恐怕將會是力有未逮,而「兩房」如果一旦倒下,美國房市全面性的危機恐怕就將再次爆發。

一名美國監管單位的政府官員坦言,目前房利美和房地美的財務能力確實是不盡理想,一旦金融市場上出現危機,那麼房利美和房地美很可能就需要再進行注資,以進一步支持這兩大房地產貸款機構。

根據美國聯邦住房管理局 (Federal Housing Finance Agency, FHFA) 近期對「兩房」所作的一項最新壓力測試顯示,一旦市場上再度出現金融危機的話,那麼「兩房」機構就將需要注入高達 1260 億美元的資金來提供支持,而想當然爾,注資的資金來源也將會是美國納稅人的公共資金。

「兩房」房利美和房地美原是由民間所經營,在 2008 年金融海嘯爆發之後便由美國政府出手接管,前後美國財政部共注資高達 1870 億美元,美國房市才開始趨於穩定。

而在金融海嘯過後的這幾個年頭,美國房市的表現也可謂是十分亮眼,「兩房」也受惠於美國房市的走強,美國財政部至今已自「兩房」手中回收了 2500 億美元,但是「兩房」未來將繼續收歸國有,還是再度放手開放民營化,美國國會至今依然是未有定論。

在 2010 年通過的《多德-弗蘭克法案》(Dodd Frank reform) 的要求之下,「兩房」房利美和房地美在近期已接受了一項壓力測試,結果顯示,如果金融市場再度爆發金融危機,那麼在最壞的情況之下,「兩房」可能需要 1260 億美元的注資,較好的情況之下也需要 490 億美元的注資。

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