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房地合一要課20億 半年了...課不到4億元

鉅亨網 鉅亨網 2016/7/29 鉅亨網記者宋宜芳 台北

房地合一稅制實施半年多,不過從今年元旦上路以來,截至6月底,個人申報件數有6150件,自繳稅額3.9億,跟財政部預估8000件,20多億元,雖然件數相近,不過金額出現明顯落差,財政部說,這主要是因為目前申報的案件,有將近7成都申報虧損,根本沒賺錢。

據財政部賦稅署統計,個人申報房地合一新制共6150件數,筆數達6761筆,其中以申報無應納稅額的筆數最多,高達4569筆,占比67%,其次為上半年申報1年內買賣適用最高稅率45%有989筆,占比14%。持有1~2年出售適用35%稅率的有690筆,占比10%;適用稅率20%則有484筆,占比7%,為屬持有2至10年間售出或合建分屋、自屋自建、非自願調職而售屋等情形。

雖然房地合一今年元旦才剛上路,只有今(2016)年起或2014年1月2日後取得且於2年內出售的房地才適用,但適用稅率15%(持有超過10年)及10%(符合自住條件、持有滿6年)仍各有21筆及8筆;主要應是因贈與或繼承取得,持有時間與前手併計,才落入新制。

賦稅署表示,上述統計為民眾自行申報的情形,未來國稅局將進一步查核,申報案件中是否有假報虧損等短漏報情形,最終房地合一的實際稅收,應以國稅局核定後的金額為準。賦稅署提醒,適用房地合一新制的交易,記得要在房地所有權移轉登記次日的30天內申報,逾期將遭罰鍰。

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