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房地產不景氣 台肥土開案不排除調整

中央通訊社中央通訊社 2016/11/17 潘智義

(中央社記者潘智義台北17日電)房地產景氣下滑,地價稅提高,台肥公司已規劃土地開發案,不排除調整執行細節。

繼南港郵局附近台肥新村土地開發案流標,法人指出,連已簽約的C2商務旅館土地開發案,執行方式也可能評估調整。

法人說,台肥C2土地開發案位於南港展覽館旁,包括興建2棟商務旅館、1棟辦公大樓,原計劃由台肥自建出租給凱撒、漢來兩知名飯店業者,但目前房地產不景氣,今年公告地價上漲30%,考量持有成本墊高,投入資金龐大,以及未來市場潛力,正研議調整執行方式。

一般而言,土開案都會考量投入資金成本、未來持有成本、租金條件,以及未來市場潛力。除了自建出租之外,也可採地主不出資,與他人合建等各種不同方式進行。1051117

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