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房市去庫存 杭州買一戶送半戶

中時電子報 中時電子報 2015/12/24 林殿唯

中國央行多次降息,大陸房市回溫趨勢明顯。杭州有開發商甚至搬出「買一戶送半戶」的促銷活動,年末加碼促銷的意味相當明顯。

中國央視在微博上指出,杭州富陽區許多建案都加強促銷,一戶87平方米(約26.32台坪)的房子能拓展到135平方米,相當贈送了48平方米,贈送率達55%,等於送了半戶房子。平均下來,相當於把掛牌價拉低5千多元人民幣。

房地產業者普遍認為,強力的促銷措施,對於達成杭州當地房市去庫存的任務有直接幫助,而且在歷經過去一、兩年的去庫存時期後,杭州房地產市場已經能自我調節庫存數量,回復到一個比較健康的狀態。

杭州房市曾在去年傳出開發商資金鏈斷裂危機,建案大量砍價拋售,引發當地官方注意。杭州發改委就曾表示,如果房企要進行大量價格調整,必須在事前就先向政府通報。

在取消限購、降息、降低二套房頭期款比率等利多措施下,近來杭州房市已經擺脫了年初的低迷,新建商品房年增率也開始由負轉正。根據中國統計局的數據,今年11月杭州新建商品房房價比去年同期上漲4.3%,月增率則為0.7%。

在新房房價上漲推動下,杭州中古屋成交量也獲得顯著提升。根據透明售房網的統計,到12月20日為止,杭州主城區的中古屋已經成交4.4萬戶,不但比去年全年的2.6萬戶增加近七成,也是近5年來的最高紀錄,有望挑戰2009年5.1萬戶的史上最高紀錄。

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