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房市春燕現蹤?5月購屋貸款餘額續創新高

鉅亨網 鉅亨網 2016/6/27 鉅亨網記者王莞甯 台北

台灣央行今(27)日公布5月購置住宅貸款餘額為6兆1672億元,較上月增加281.71億元,並續創新高,而建築貸款1兆6161兆元,則是連2月下滑,較上月減少50.14億元,顯示營造建築需求減緩,而房市需求緩步回溫。

台灣經濟研究院指出,信用管制鬆綁帶來利多刺激,加上部分降價個案刺激建案買氣,六都建物買賣移轉件數月增率為22.6%;反觀當月營造業礙於施作人力不足,加上分包商動員整合效率低落,導致若干標案未能全面展開。

住商不動產表示,自央行3月底宣布鬆綁房市後,房市似乎看見春燕,5月全台交易量增加,其中又以新北、台中和高雄最明顯,某些中南部高總價土地與廠辦有詢問度,且多以自用為主。

信義房屋說明,過去一段受政策重創的雙北市,價量持續出現回穩訊號,雙北5月的交易量月增約5%,年增則為5-10%,而成交價格部分台北市已止穩,六都包括台北市、桃園市、台中市與台南市價格都較為回穩。

另外,觀察到5月購置住宅貸款餘額年增率4.37%,較上月的4.18%小幅增加0.18個百分點,然而建築貸款餘額年減2.05%,則較上月年減1.09%續擴大跌幅0.796個百分點,顯示營造業需求已減弱。

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