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房市盤整 房仲:買賣雙方要忍耐

中國廣播公司 中國廣播公司 2016/7/4

戴德梁行今天(7/5)發布今年下半年展望,台北市整體空置率略為下降,不過台北忠孝商圈空置率創歷史新高,而西門商圈受惠觀光客轉型。在房市方面,央行降息會拉長房價下跌時程,預估還要再冷七年。

(馮建棨報導)

戴德梁行發布今年下半年度房市與商辦展望,台北市A級商辦去化面積約2500坪與上季略同,整體空置率下降0.4個百分點來到11.8%,其中以信義區下降1.1個百分點為最多。不過台北各商圈中,忠孝東路商圈面臨史上最高空置率,一度創下11.9%的高空置率,是因當地租金高居不下,過去承租商家往巷子移動,而空置店面常作為特賣會使用。

研究顧問部協理薛惠珍表示,陸客退燒後,西門商圈是國際觀光行的商圈,日本韓客相當多,過去集中在小範圍,現在商圈擴大,且店面轉型,辦手禮、手搖杯飲料等店面變多。

戴德梁行董事總經理顏炳立認為,降息、拉長緩跌時間,賣方要高、買方要低雙方沒交集。有能力的不買,想買的沒能力,房市冷到「夏天要穿毛衣」,預估未來房價「緩跌三年、盤整四年,買賣雙方都要忍耐」,要等七年後風起在進場。

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