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打房力道增 行政立法合作鎖定囤房

中央通訊社中央通訊社 2014/4/21 吳佳穎

(中央社記者吳佳穎台北21日電)房價過高,年輕人挫折感大,財政部擬與地方政府研議調高非自住房屋稅率,讓空屋、囤屋有機會釋出;立院財政委員會23日將提案審查,希望中央修法直接調整非自住房屋稅率。

行政院長江宜樺20日指出,大台北地區目前房價所得比約15倍,他個人期待應壓到10倍以下;政府將多管齊下,讓房價可負擔。

房屋持有稅長期過低,讓北市擁3房者高達66萬人,立委孫大千、李應元等人提案修房屋稅第5條條例來抑制囤屋,預計23日於財政委員會審查。

財政部官員指出,現行房屋稅制已經包含打擊囤屋和空屋的概念,規定住家用房屋稅率最高2%,其中自住的房屋稅率優惠為1.2%,縣市政府有權調整;不過,地方政府通常沒區分自住與非自住,一律只課1.2%,也是造成囤房原因之一。

財政部長張盛和將和台北市副市長張金鶚討論,調住家用房屋稅率分自住、非自住來課,以及地段率;希望透過調高非自住住家房屋、還有豪宅的稅率,來平抑過高房價。

立委孫大千、李應元等立委認為,打擊囤房、空屋,要靠中央出手設特別稅,靠中央修法直接在房屋稅條例加入囤房條款。

其中,李應元等16位委員提案,自住與非自住房屋訂定差別稅率,自住房屋維持1.2%不變,但非供自住的房屋,例如出租供他人做住家使用者,其稅率調高至3.6%,但並未同步調整營業用房屋、私人診所等非住家非營業用房屋的稅率。

不過,財政部指出,囤房如何認定是一大問題。一般人名下房屋逾一戶,但有些是供子女或父母等直系血親居住,不是為了囤房,一旦以戶數計算,恐遭誤傷。

立委孫大千則建議,持有戶數超過家庭成員人數才算囤房,以避免衝擊過大。1030421

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