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打房失靈?北市房價漲不停 比去年同期貴14%

卡優新聞網 卡優新聞網 2014/4/29 段楚禎
台北市1月住宅價格較去年同期上漲約有14%(圖/卡優新聞網) © 卡優新聞網 台北市1月住宅價格較去年同期上漲約有14%(圖/卡優新聞網)

購屋族關心的住宅價格指數發布了,台北市地政局公布今(103)年1月住宅價格指數為116.93,較去(102)年12月平均上漲1.95%。其中大樓、公寓價格皆呈現上漲趨勢,四個次分區僅萬華文山北投區下跌下跌1.18%,其餘三區都上漲,士林內湖大同區上漲3.74%幅度最高,累計漲幅最高的則是中山松山南港區。

今年1月全台北市住宅價格指數為116.93,其中標準住宅總價為1,463萬元、每坪53.81元,較去年同期上漲13.96%;大樓住宅部分平均單價每坪58.06萬元,較去年同期上漲14%;公寓單價每坪48.09萬元,較去年同期上漲14.92%。

台北市地政局表示,從近3個月月線、季線、半年線觀察,均呈上漲趨勢;公寓月線在近2個月下跌後,出現回升現象,但季線與半年線波動幅度仍相對平緩。

四個次分區的住宅價格動向而言,大安信義中正區住宅價格指數為112.29,較去年12月上漲1.52%,標準住宅總價2,093萬元、單價每坪72.49萬元;中山松山南港區住宅價格指數122.55,標準住宅總價1,315萬元、單價每坪56.27萬元,較去年12月上漲1.9%。

士林內湖大同區標準住宅總價1,465萬元、單價每坪50.12萬元,住宅價格指數115.17、上漲3.74%;萬華文山北投區標準住宅總價1,159萬元、單價每坪41.43萬元,住宅價格指數111.66,較12月下跌1.18%。

地政局進一步指出,從四個次分區住宅價格指數趨勢觀察,月線部分波動較為明顯,其中大安信義中正區、中山松山南港區與士林內湖大同區,均自前(12)月下跌後,至今年1月都呈現回升情形,而萬華文山北投區月線走勢則與其他次分區相反,呈現回升後又下修情形;至季線、半年線部分,四個次分區則均維持和緩上漲趨勢。

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