您使用的是較舊的瀏覽器版本。若要獲得最佳 MSN 體驗,請使用支援的版本

投報率高 日本房仲業績揚

中央通訊社中央通訊社 2014/5/22 韋樞

(中央社記者韋樞台北23日電)政經情勢穩定的日本,挾著高租金投報率,成為高資產階級最佳資金避風港。日本信義最新統計,2014年第1季成交125件,總銷約新台幣19億元,年增120%。

日本信義何偉宏社長表示,日本自申奧成功後,不僅經濟快速增溫,相對穩定的政經環境成為高端投資者的首選。原本擔心今年4月起消費稅從原本的5%調漲至8%,銷售情況會受到影響,事實上銷售仍穩定且大幅成長,這股買氣從春節開始持續噴發。

只要物件地點、屋況佳,成交狀況非常快速,近日又有國家戰略特區等新利多,容積管制鬆綁,光是第 1季總銷達日幣65億元 (約新台幣19億元),預計今年日本房市交易將是價量具增的一年。

何偉宏指出,由於日本民眾對不動產前景已恢復信心,東京房市交易持續加溫,連帶影響台灣客戶必須加快買屋決定。

此外,也有不少客戶看準日本投報率佳,依照全球房地產房地產指南 (Global Property Guide)資料指出,日本租金報酬率5.53%,位居全球主要國家之冠,日本信義有不少客戶以房租養房,一出手就是4、5間,把買房當作存日幣,這些因素都促使日本房市持續加溫。

何偉宏表示,日本政府3月28日已召開「國家戰略特別區域諮詢會議」,會中將東京列入國家戰略特區,關西地區以及沖繩、新潟、兵庫、福岡市將成為第一波改革經濟特區,大幅放寬特區內建築容積限制。

未來,東京地區的高樓大廈相較以往更容易興建,以都會區為中心的住宅及商業區等複合設施也將逐步開發。目前東京4月已指定以都心、東京灣岸為主的千代田區、中央區、港區、新宿區、文京區、江東區、品川區、大田區、澀谷區等九區實行,可望吸引大量資金湧入,成為帶動房市起飛的新興動能。1030523

image beaconimage beaconimage beacon