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拿房抵押是不孝? 以房養老冷熱不同調

中央通訊社中央通訊社 2016/11/12 邱柏勝

(中央社記者邱柏勝台北12日電)台灣邁入高齡化社會,搶攻銀髮理財,金融機構陸續推出「以房養老」逆向抵押房貸。但據公股行庫高層指出,申辦情形出現「都會熱、鄉下冷」的情況,主因來自「子女」的觀念。

土銀今天舉辦健行活動,土銀總經理高明賢會後受訪時表示,土銀今年初推出以房養老逆向抵押房貸,申辦情況踴躍。而為增加銀髮族理財空間,今年8月更進一步放寬申請條件,原本需65歲以上才能申請,後來降至63歲,並允許商辦或店面持有人申請。

高明賢表示,土銀開辦以房養老貸款以來,截至目前為止,已有400多件申請案,核貸280多件,總貸放金額約13億餘元。申辦人以大台北地區民眾居多,中南部接受度較低,「最大原因來自子女,因為傳統觀念是,子女若讓父母拿房子去抵押就是不孝,所以他們反對父母拿房子去抵押」。

另外,根據土銀統計,截至目前為止,土銀整體房貸餘額約7600億元,較去年底增加約300億元,不過土建融貸款餘額則降至2600億元,比2014年高點的3000億元滑落逾1成。

高明賢表示,今年有大量預售屋、合宜住宅交屋,土建融貸款轉為分戶貸款,加上自住買盤進場,導致房貸餘額持續上升:但房市不景氣,建商對後市看法保守,推案減少,因此土建融貸款餘額續降。1051112

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