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推以房養老 銀行公會盼政府政策協助

中國廣播公司 中國廣播公司 2016/2/22
推以房養老 銀行公會盼政府政策協助 © 中國廣播公司 推以房養老 銀行公會盼政府政策協助

銀行公會理事長李紀珠今天表示,銀行承做「以房養老」逆向抵押房貸風險很高,建議政府應成立專責機構,並提撥專款設立信用保證基金,以承擔借款人終老後,出售房屋所得款項不足以清償貸款本息差額的風險。(黃悅嬌報導)

李紀珠在銀行公會新春記者會中表示,房地產是多數人最大的資產,但人老之後沒工作,缺乏現金收入,只剩下房子卻無法變現,透過「以房養老」逆向抵押貸款,可以過有品質、有尊嚴的生活,也能提振台灣內需經濟,但銀行現在承做「以房養老」風險很高,政府應協助銀行來推動。

銀行公會指出,銀行辦理「以房養老」的困境及顧慮,主要有房價下跌、人民平均壽命延長,但銀行對借款人須終身給付,最後衍生貸款本息超過房屋出售所得的風險,另外在華人社會「有土斯有財」的傳統觀念下,要推動不是那麼容易。因此建議政府可以成立專責機構,並提撥專款設立信用保證基金,承擔相關風險。『把延壽風險降下來,就有更多銀行願意做,提供以房養老的借款者更好的貸款內容。』

銀行公會並建議法務部修法放寬民法對抵押權年限規定,金管會將「以房養老」業務排除於銀行房貸餘額控管適用範圍。

(攝影:黃悅嬌)

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