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改造萬達 王健林:年底不再是地產業

中時電子報 中時電子報 2016/1/18 賴昭男
萬達集團2015年業務收入占比 © Copyright© 中時電子報 萬達集團2015年業務收入占比

中國大陸地產商萬達集團近年不斷收購異業、力拚轉型,今年萬達主動下調房地產收入目標640億元人民幣(下同),其董事長「中國首富」王健林更強調,不再把房地產作為主導產業,將持續進行併購、轉型,到年底萬達將不再是地產企業。

中新社報導,萬達集團日前公布2015年業績,總收入達到2,901.6億元,其中商業地產業務部分1,904.5億元、比例超過6成,仍是萬達集團主要收入。但萬達集團表示,今年地產業務收入目標將下調640億元,相當該業務去年全年收入的4成。

由於調整主業,萬達集團可能面臨成長放緩,該集團預計,2016年收入將比2015年下降12%。對此,王健林強調,「萬達不是要退出房地產,只是不再把房地產作為主導產業,不再作為萬達收入和利潤增長的主要來源。」

王健林認為,房地產是周期性行業,「好幾年、壞幾年」,若萬達要追求長期穩定現金流,就必須轉型。他指出,萬達還會把房地產做下去,但會把收入規模控制在千億元左右,集團收入成長將仰賴其他產業。

隨著2015年大陸房地產市場明顯投資放緩,王健林提出,2016年是萬達轉型的關鍵年,萬達今年服務業收入及淨利兩項指標比例要超過55%,力爭到60%。到今年底,萬達集團將不再是個房地產企業,而是成為綜合性企業。

其中,文化產業是萬達的主要轉型方向之一。目前萬達旗下文化集團已具備影視、體育、旅遊、兒童娛樂4大業務,而萬達院線去年年初在A股上市,1年期間市值就達到1,177.94億元,為目前全球市值最大的院線。

萬達文化集團去年收入超過500億元,未來希望在2020年能達到收入超過1,500億元、淨利超過120億元目標。王健林日前也在萬達年會上透露,萬達旗下的萬達旅遊文化城也將走出中國大陸,在1~2個已開發國家落戶。

此外,萬達還成立金融產業集團,主導一系列知名企業併購,包括盈方體育、世界鐵人公司、澳洲HOYTS集團、美國傳奇影業,並投資西班牙馬德里競技俱樂部,海外投資超過50億美元,且大多並非地產領域。

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