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新東陽總座出手購屋 與去年比省3千萬

中央通訊社中央通訊社 2016/11/14 韋樞

(中央社記者韋樞台北14日電)台北市實價登錄今天揭露朱崙街「鈞藏」兩筆6樓及8樓交易,總價皆為1.14億元,拆算每坪108.9萬元。房仲發現,屋主是新東陽總經理麥升陽,購入價比去年7樓價打8折,相當神準。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,這兩戶均為新台幣1.14億元,拆算車位後單價為108.9萬元,相較去年7樓的交易每坪138.8萬元,等於打8折,總價現省3000萬元,麥升陽逢低入手相當神準。

張旭嵐指出,完工近兩年的鈞藏,樓高12層,每戶約130坪,實價揭露至今有5筆交易,去年最高價138.8萬元,總價1.45億元,相隔一年,今年現省3000萬元。

張旭嵐表示,傳產企業老闆多有「買房買鄰」的觀念,購屋不只看地點和格局,還要看鄰居是否「門當戶對」,不僅有助企業互動,也為子女的人脈鋪路。

鈞藏非座落在典型豪宅區,但朱崙街有鬧中取靜的地理優勢,街上還有「九仰」和「達官苑」等高價宅,不少政商名人入住,吸引不少企業主,也讓朱崙街頗有「新興名人街」之姿。

張旭嵐分析,今年台北市億元以上住宅大樓交易為76筆,其中32筆集中在中山區,高價住宅雖然交易量緊縮,不過市場上尋貨出價的人不少,顯示豪宅市場並非乏人問津,而是在尋找甜蜜點入場。

台灣房屋忠孝延吉特許加盟店商用不動產部總經理施光明表示,不動產持有成本增加,餘屋量大的建商讓價空間增加,目前高價住宅產品的開價至少下修約12%到15%。 1051114

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