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東區店面鍍金 明曜商圈月租220萬創新高

NOWnews NOWnews 2014/6/15 NOWnews

記者顏真真/台北報導

國內最熱門的東區商圈,近期實價租金又出現驚人紀錄,其中忠孝東路四段上有450坪的地下商場,月租220.5萬元,是目前實價租賃中,店舖租金總價最高的紀錄,單坪4893元的租金,也高於目前的A辦大樓租金行情。另外,忠孝東路四段上還有161.69坪的店面,短租31天就收入81.4萬元,租金行情可觀。 根據最新實價揭露資料,忠孝東路四段有筆地下一樓租賃案, 450.8坪的面積月租220.5萬元,換算平均租金單價為4893元,對比完工時間與大樓的樓層等資料,研判應是明曜百貨的地下一樓,目前為青春流行館,主要租客包括有運動用品、女鞋、咖啡館等業者,上個月UNIQLO副牌GU宣布進軍台灣,其中一個重要據點也就是明曜百貨的地下一樓空間。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,從此次實價資料可發現,該百貨公司的地下一樓租金可達每坪4893元,單坪租金水準已經高於北市的A辦大樓,研判應是位處東區商圈之中,加上明曜百貨、統領百貨成為國際服飾的旗艦店,吸引眾多逛街消費人潮,而地下一樓的商場空間相對租金便宜,又能夠吸引部分的逛街人潮,因此也維持不錯的租金水準。 曾敬德表示,過去服飾業者在東區商圈中,曾出現每坪3.17萬元的高價紀錄,但該店面已經換人承租,忠孝東路四段還有一間7.68坪的1樓沿街店面,單坪月租金達2.47萬元。此外,東區巷內還有不到5坪小店面,月租超過10萬元,東區商圈中的熱門路段,租金效益相當驚人,目前東區商圈熱門路段的沿街店面,不少都被國際連鎖服飾業者、精品、藥妝等業者承租。 從實價的租金資料還可以發現,忠孝東路四段有161.7坪的大型店面,作為短期出租使用,在今年2月短租31天,月收81.4萬元,換算單坪月租金約為5031元,不過比起周邊2萬多元的實價行情,短租的租金水準明顯有段落差。

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