您使用的是較舊的瀏覽器版本。若要獲得最佳 MSN 體驗,請使用支援的版本

洛杉磯瘋翻新 帶旺商辦需求

中時電子報 中時電子報 2015/12/9 陳穎芃

華爾街日報報導,洛杉磯市中心商辦大樓過去乏人問津,但近來隨著許多老倉庫及工廠翻新成辦公大樓,業者看好未來吸引科技、媒體及娛樂產業的年輕企業進駐。

據房地產研究機構CoStar Group統計,目前洛杉磯市中心至少有7項開發案正在進行中,涵蓋面積超過100萬平方英尺,加上未來幾年預定推動的額外100萬平方英尺開發案,足以看出業者樂觀態度。

洛杉磯市中心商辦市場在1980年代冒出一堆摩天大樓後達到頂峰,但此後隨著銀行業走下坡,且許多企業西移至聖塔莫尼卡,洛杉磯市中心日漸冷清。據CoStar統計,今年9月企業在洛杉磯市中心租用的商辦面積合計較10年前減少120萬平方英尺。

近年包括舊金山、亞特蘭大及紐約布魯克林等地先後興起老倉庫翻新的趨勢,終於這股風氣也吹向洛杉磯東邊的藝術特區。房地產開發商看好藝術特區眾多倉庫翻新後將媲美曼哈頓的肉品包裝區,成為青年菁英聚集的新潮商業區。

房地產公司JLL經紀人莫斯坦(Carl Muhlstein)表示:「藝術特區周邊已有住宅及零售店面,接下來就剩商辦了。」該公司預備把占地26英畝的洛杉磯時報廢棄印刷廠翻新為辦公大樓。

Atlas資本集團及Square Mile資本公司也聯手在洛杉磯市中心改造一間占地170萬平方英尺的舊倉庫。來自舊金山的Shorenstein房地產公司也將附近一間福特舊廠房改造成占地25萬平方英尺的商辦大樓。儘管新大樓還沒有企業進駐,但據傳數位媒體公司BuzzFeed先前曾洽談租約。

Hudson Pacific房地產公司也在洛杉磯市中心北邊看上一間廢棄的可口可樂裝瓶廠。該公司執行長柯曼(Victor Coleman)表示:「這裡將是下一個熱門商辦區。」

柯曼預期這一帶能像洛杉磯西邊的Playa Vista區一樣,吸引谷歌、索尼電腦娛樂公司等大型科技公司進駐。

更多來自中時電子報的文章

image beaconimage beaconimage beacon