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港元拆款利率急升 1個月HIBOR再逾6年新高 房貸負擔加重

鉅亨網 鉅亨網 4 天前 鉅亨網新聞中心

美國升息陰霾之下,香港利率上升壓力增。港元 1 個月銀行同業拆款利率 (HIBOR) 昨日 (12 月 30 日) 升上 0.43%,創出自 2010 年 7 月初至今的超過 6 年新高。由於最多供樓人士使用的 H 按,其利率計算正是與港元 1 個月銀行同業拆款利率掛鈎,換言之,業主供樓負擔正在增加。

香港文匯報、明報報導,據財資公會網站公佈的資料顯示,香港 1 個月銀行同業拆款利率昨早按日上升 0.04072%,至 0.43786%,繼 11 月 29 日升穿今年 1 月有外資炒港元脫鈎時的高位 0.39043%,再創自 2010 年 7 月 6 日以來新高;與今年 5 月時 0.2% 低位比較,則累升 1 倍。6 個月拆款利率約 1.01%,是逾 7 年以來最高水平。隔夜拆款利率則連升 6 日,昨大升約 0.2%,至 0.339%。

另外,政府加辣前樓市大旺,金管局數據顯示,10 月新申請貸款個案較 9 月增加 5.8% 至 14323 宗。至於新批出的按揭貸款額 (房貸) 按月增加 6.7% 至 343 億元 (港元,下同)。當中,涉及一手市場交易所批出的貸款增加 16.5%,至 77 億元;涉及二手市場交易所批出的貸款增加 3.9%,至 187 億元。至於涉及轉按交易所批出的貸款,則增加 5%,至 79 億元。10 月新取用按揭貸款額較 9 月減少 0.6% 至 231 億元。

以 H 按新批按揭貸款所佔比例,由 9 月的 93.6% 上升至 10 月的 94.8%。以最優惠利率作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例,由 9 月的 2.5% 下降至 10 月的 2.4%。

10 月底的未償還按揭貸款總額按月增加 0.5% 至 11012 億元。按揭貸款拖欠比率維持於 0.04%。經重組貸款比率維持於接近 0%。

隔夜拆款利率抽升至 0.33%,令業者感到莫名其妙。星展銀行財資市場部董事總經理王良享表示,年底銀行要做測試,需要多一些流動性,拆款利率上升本屬正常,但隔夜拆款利率暴升頗為奇怪。一般只有在資金大舉流走,或銀行間結餘大幅減少的情况下才會出現,不過目前兩種條件都不成立。他相信可能是市場資金出現期限錯配,在銀行年尾流動性比例要求下需要出去拿錢,扯高了拆款利率。以往隔夜拆款利率幾近零息,大銀行可以選擇不拆借,就拉高了隔夜拆款利率。

恒生銀行執行董事馮孝忠認為是月底效應,但仍然感到「莫名其妙」。他表示,1 個月拆款利率扯高,主要是隔夜拆款利率曾經高至 0.5%,但收市已經回到 0.15%,他相信今日隔夜拆款利率將回落。而 1 個月拆款利率不會升太多。

瑞銀資產管理亞太區固定收益主管貝斯高 (Hayden Briscoe) 表示,拆款利率扯高是年末效應,這不僅僅是香港的情况,放眼美國,歐洲都出現了流動性收緊的情形。今年農曆新年提前也加劇了資金的緊張。他相信,如果香港的流動資金持續緊張,香港將需要跟隨美國加息。

截至目前,香港銀行體系結餘 2600 億元,港匯仍保持 7.756 的強方水平。

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