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熱爆!9月中國房價漲幅創歷史新高 合肥、廈門飆逾40%!

鉅亨網 鉅亨網 2016/10/21 鉅亨網編譯張正芊

中國國家統計局周五 (21 日) 公布,9 月份全國 70 大城市平均房價較一年前大漲 11.2%,創 2011 年統計有史以來最大漲幅。其中北京及上海房價分別飆漲 27.8% 及 32.7%,漲幅依序較前月的 23.5% 及 31.2% 擴大。反映買家紛紛趕在新的限購措施 10 月生效前完成交易。

事實上根據中國人行統計,9 月份新增個人房貸規模較一年前暴增 76%,達到 4759 億元人民幣。《路透社》報導,房市占中國國內生產毛額 (GDP) 的 15% 左右,因此相當程度促進中國第三季經濟成長率達到 6.7%。

中國大城市 9 月房價漲幅由前月的 9.2% 升溫,且多達 64 個城市房價上漲。其中漲幅居冠寶座由內陸的合肥擠下沿海的廈門,漲幅由 8 月的 40.3% 衝上 46.8%;落居第二的廈門漲幅也由前月的 43.8% 上升至 46.5%。至於長期以來漲勢最強的深圳,9 月漲幅則再由前月的 36.8% 降至 34.1%。

目前已有超過 20 個中國大城宣布打房措施,但當中 15 個城市的措施本月首周才開始生效。龍洲經訊 (Gavekal Dragonomics) 駐北京分析師咬麗薔更指出,這 15 個城市當中,很可能只有一半採取的打房措施是有效的,例如將購置第二筆房產的頭期款比重調高至 70%。

此外,她不認為中國政府會採取一般認為最有效的打房措施,即激烈緊縮信貸,因為北京仍試圖刺激經濟成長。

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