您使用的是較舊的瀏覽器版本。若要獲得最佳 MSN 體驗,請使用支援的版本

百貨商圈套房吃香 統領SOGO每坪破百萬

卡優新聞網 卡優新聞網 2014/4/23 溫子豪
太平洋SOGO忠孝商圈周邊套房單價破百萬元(圖/卡優新聞網) © 卡優新聞網 太平洋SOGO忠孝商圈周邊套房單價破百萬元(圖/卡優新聞網)

國內百貨競爭激烈,母親節檔期戰火蔓延,川流不息的消費人潮,帶動周邊房產上揚。以台北市為例,包含微風、京站…等7大百貨商圈套房均價,高出北市均價近3成,其中統領明曜商圈及忠孝SOGO百貨商圈套房,單坪更突破百萬,「黃金套房」當之無愧。

© 卡優新聞網

台北市百貨公司密集,且多數緊鄰捷運出入口,交通便捷加上生活機能便利,促成周邊單身住房需求高,是追求高品質生活的單身置產族與頂客族的最愛。由台北市7大百貨商圈來看,周邊套房均價每坪85.5萬,而全北市套房平均每坪67.2萬,差幅達27%。其中,統領明曜商圈及忠孝SOGO百貨商圈位處台北市東區精華地段,分別以單坪103.3萬及100.3萬,成為名副其實的「百萬套房」。

但也並非所有百貨商圈都這麼「高貴」,如果不考慮學區因素,微風商圈緊鄰忠孝SOGO商圈,距離步行約10分鐘,套房單坪價格就從100.3萬下降至平均88.2萬,價差約12萬;同樣擁有交通、生活機能優勢的新光三越南西商圈與京站商圈,套房均價每坪更只有58.5萬及58萬,幾乎只有忠孝SOGO與統領明曜商圈的一半,其中南西商圈套房更低於行政區均價5%,被認為是百貨商圈套房中,經濟實惠的好選擇。

有巢氏房屋台北中山捷運加盟店長黃怡斌分析,台北市中山區套房與其他區域相比較多,加上台北故事館、花博展覽館藝術氛圍加持,讓投資客目標轉移,使南西商圈套房價格親民,每坪不到60萬,與中山區套房均價差約3.1萬,是台北市百貨商圈之中,理想的置產標的之一。

對於有意投資百貨商圈套房的投資客,或是希望擁有高生活機能的自住族,好房網總編輯吳光中建議,雖然商圈周邊房產有「燙金門牌」加持,保值性、出租率、租金皆高,但還是要注意房屋本身的條件,若是位居暗巷、靠近如基地台等嫌惡設施,還是要多加考慮。

台北市七大百貨商圈套房行情,如下表:

更多卡優新聞網的文章

image beaconimage beaconimage beacon