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瞄準頂級客層 建商搶推超高層景觀住宅

NOWnews NOWnews 2014/5/23 NOWnews

記者顏真真/台北報導

近年來年年高漲的不光是都會區的房價,還有建築高度,不只商業辦公大樓強調高樓建築具有的指標性,建商也紛紛推出超高層景觀住宅,打造全新的都市天際線。好房網調研中心統計,台灣主要大都會區中,樓高創區域新高的住宅建案多達9個,9個建案不但比樓高,房價當然也是輸人不輸陣,而訴求頂級客層的這些豪宅案,在政府打房之際,以「樓高、價更高」的態勢出現在房屋市場上,而備受市場所矚目。

位於台北市士林區的「華固天鑄」,以樓高38層、標高153米,勇奪台北市目前最高的預售住宅建案。標榜空中度假村,搶攻高端客群的「華固天鑄」,不只是北市最高的住宅建案,開價190至250萬1坪的該案,也創下士林區房價的新高。

此外,台北市潛銷中的超高層住宅建案有還有台北市信義計劃區富創建設的「富創D3」,為地上34層的建築,建築總高150米。而大安區位於和平東路、金山南路口,由元利建設投資興建的超高層豪宅,規劃38層、總高143米,採先建後售。興建中,位於大安森林公園第一排的「元利信義聯勤案」,樓高36層,標高150米,完工後將成為大安區豪宅的新標竿。

新北市方面,當前最高的建築為板橋三圓建設的「新巨蛋」,樓高46層、高度達188米。緊追在後,由遠雄建設投資興建,位於新莊副都心的「遠雄九五」,為地上42層樓,標高184.5米的超高層豪宅建案,硬是搶下新北市第二高住宅大樓的頭銜。

林口興建中的高層建築,在「森聯摩天41」創下高度160.8米的新高後,近期,由長虹建設投資興建的「長虹天際」預售案,為地上36層的新地標,標高100米。其他創區段新高的建案還包括,台北市內湖區的「雙湖匯」、新北市永和區的「吉美一品花園」及土城區的「達通城」。不讓雙北市專美於前,位於台中市七期重劃區的大陸建設「寶格」,為地上39層的豪宅建案,標高162.6米,是台中市銷售中最高的住宅建築。

至於高雄市,由國揚建設投資興建的「國硯」,樓高41樓,建築總高度達171米,是目前高雄市最高的住宅大樓。然而這項記錄,將由京城建設已開工的美術館區豪宅新建案所取代。預計2018年完工的京城案,規劃為樓高60層的超高層住宅,標高210米,屆時將成為全台最高的住宅摩天大樓,一舉將高雄市的天際線再往上飆高許多。

好房網調研中心執行長倪子仁表示,都會區人口密集土地稀有,在寸土寸金的都會區不斷移入容積,運用容積獎勵、都市更新各種方法,將建築的樓高作最大效益的運用,使都會區的天際線也不斷的創新高。

倪子仁認為,超高層建築的開發已成為趨勢,未來勢必還會繼續出現更多超高層建築,只是這些高聳參天的大樓,除了指標性的影響,更需要注意對整體或周遭環境可能帶來的衝擊,不只有越來越美麗的天際線,也能同時有舒適合宜的城鄉新風貌。

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