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福建擬推救房十招

中時電子報 中時電子報 2014/4/15 康彰榮

繼日前溫州、杭州傳出有意鬆綁房市限購令後,福建省也有意跟進。根據陸媒報導,福建省已口頭傳達10項促進房地產市場健康發展的措施,在限購、貸款、普通房界定標準等方面,均有一定程度的放鬆。

大陸部分城市房價近期出現止升回跌的跡象,杭州等地更傳出有個別建案降價求售,引起市場關注房市走向。不過福建的兩大主要城市福州和廈門,近期房市交易尚屬熱絡。

以福州為例,根據中國指數研究院發佈的百城房價指數,3月份福州新房平均價格為每平方公尺15,605元人民幣(下同)、月增0.9%。比去年同期上漲1,515元、年增率超過10%。新房成交1,556戶,比2月增加613戶、月增率60%,創下去年7月份以來的最高成交值。

中國經營報報導,福建官方這份名為「關於促進房地產市場持續健康發展的十條措施」的「口頭通知」稱,在福建省範圍內,調整普通住房界定標準,容積率1.0以上,面積在144平方米以下的,均按照普通住房處理。

同時,對限購政策進行完善,非當地戶籍居民家庭按照非本省戶籍居民家庭界定。

在限購住房類型方面,通知提出,不包括二手房。非當地戶籍居民提供納稅證明和社保記錄的時間,明確為6個月。購房人住房套數認定,不包括自建房、房改房、繼承房和拆遷安置房。

銀行貸款方面,福建省也有動作。用於改善居住條件購買的二套住房,分期貸款利率不高於基準利率的1.1倍。在稅收政策方面,購買首套住房的予以契稅減免50%的優惠。

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福建省在通知中提出,對商品房預售許可部門對預售價格變動不再進行限制,區分高端住房項目於普通住房項目,實施分類管理,對物價部門對商品預售價格變動幅度不再進行備案,加強商品房預售資金監管,加快在售專案建設進度,防止出現爛尾樓。

此外,該通知還對信貸支持、完善土地供給機制、進一步優化環境、發展綠色建築等提出來要求。

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