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租屋費用漲 美中產階級喊苦

中央通訊社中央通訊社 2014/4/14 江今葉

(中央社記者江今葉紐約14日專電)根據一項調查發現,全美有90個中小型城市的平均房屋租金,超過中產階級家庭收入的30%,顯示住房已經成為中產階級的經濟壓力來源,也影響家庭生活品質。

在一般估算中,租屋費用加上水電等基本支出,以不超過30%為標準,一旦超過即表示生活將受到影響。但隨著美國經濟開始復甦,推升房屋租金,使得房租費用占總收入的比例增加。

根據「紐約時報」統計,不只紐約、舊金山這些原先房租就偏高的城市,全美有90個大中型城市的平均房租都超過當地中產階級家庭平均收入的30%,而這還不包括水電等費用。

以芝加哥為例,平均房租占收入的31%,比1985到2000年平均的21%高出許多;南方大城紐奧良更是倍增,從過去的14%大幅升高到35%。增幅最大的是邁阿密,平均房租占總收入的43%。

根據凱投宏觀公司(Capital Economics)的估算,由於空屋率相當低,預計今年的租屋費用還將繼續上升,可能平均增加4%。不少城市的房租調升速度高出通貨膨脹1個百分點。

高房租的結果,就是生活品質受到影響。「全美低收入住房聯盟」最新報告指出,許多低收入家庭因為房租占家庭總收入一半以上,被迫減少購買1/3的食物、50%的衣物採購、80%的醫療照護支出。1030415

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