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租金高到嚇人!全球最「框金」大街在這

鉅亨網 鉅亨網 2016/10/14 鉅亨網編譯陳又嘉

開店就屬地點最重要!這得與 Abercrombie & Fitch 、 Louis Vuitton 及川普大樓 (Trump Tower) 的老闆們討論,畢竟他們的商店都開在全球最昂貴的大街上。

紐約上第五大道 (Upper Fifth Avenue) 是全球最貴的零售業地段,根據 Crushman & Wakefield 一項報告,該街道基本店租每年每平方英尺高達 3500 美元。

紐約第五大道 (圖: AFP)

且租金可不會愈來愈便宜,因為全美的店租年比增加 6.9% ,其中西雅圖店租強勁成長 27% 。比佛利山莊 (Beverly Hills) 的羅迪歐大道 (Rodeo Drive) 則是全美第 2 貴大街,每年每平方英尺要價 800 美元。

那麼在美國以外呢?根據自 2015 年 6 月起的,摘下全球第 2 貴的則是香港銅鑼灣,基本租金每年每平方英尺要價 2399 美元。

香港銅鑼灣 (圖: AFP)

銅鑼灣是亞太地區最昂貴的店租地段,不過租金下行壓力加上遊客數減少,可能會使銅鑼灣難以保住第 2 名頭銜。銅鑼灣租金在 2014 年 6 月至 2015 年 6 月間已下滑 12% 。

同樣擠進前 3 名的是法國巴黎香榭麗舍大道 (Avenue des Champs Elysees) ,基本租金每年每平方英尺為 1372 美元。

巴黎香榭麗舍大道 (圖: AFP)

法國在歐洲、中東、非洲 (EMEA) 地區,擁有最多昂貴大街地段,光是在此次遍布 16 國的昂貴街道調查中,就有 5 個街道是在巴黎,包括聖奧諾雷路 (Rue Saint-Honore) 及和平街 (Rue de la Paix) 。

而全球第 6 貴則是英國倫敦知名購物大街龐德街 (New Bond Street) ,基本租金每年每平方英尺要價 1321 美元。去年對倫敦店租市場來說是顯著成長的一年,而英國其他地區曼徹斯特,當地店租年比成長 4% ,愛丁堡年比則增長 5.3% 。

倫敦龐德街 (圖: AFP)

義大利米蘭蒙特拿破崙大街 (Via Montenapoleone) 則順利奪下第 5 貴,基本租金每年每平方英尺要價 1035 美元。蒙特拿破崙大街是集結國際時尚精品的著名街道,店租年增長 25% 。

亞洲除香港以外,東京銀座及南韓的明洞則分別以第 8 及第 9 擠進前十名。旅遊業成長帶動東京包括銀座及表參道店租,儘管國際連鎖業者如 Shake Shack 增加當地零售業者壓力,但 2020 年東京奧運預期將為日本當地店家帶來長期成長動力。

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