您使用的是較舊的瀏覽器版本。若要獲得最佳 MSN 體驗,請使用支援的版本

第一季房市賣座排行 北市中山、新北中和最熱門

NOWnews NOWnews 2014/4/11 NOWnews

記者顏真真/台北報導

信義房屋根據房屋銷售率、撮合速度與成交量等指標,針對今年第一季雙北市進行房市賣座排行,其中雙北市仍以傳統熱區中山區與中和區居冠,不過,前段班排名台北市平價區竄起,文山、大同、北投區排名提升,新北市則可看到泰山地區房市銷售狀況良好,房子賣的又快又好。

台北市今年第一季的賣座王為中山區,移轉量位居北市之冠,房屋的撮合速度與銷售率都在北市均值之上,綜合指數為394,是近年房市賣座的熱門區段。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,中山區生活機能成熟,交通便捷,且住宅產品多元,包括市中心精華區段的小宅、到二房三房標準品,甚至是豪宅產品等,各式產品齊全,一直以來都是北市熱門購屋區域,一般民眾指名度高。

台北市第一季房市賣座排行中,也發現平價區域的人氣增溫,如文山區的三項指標都在北市均值之上,綜合指數為358,竄升至北市賣座排行的第二名,至於同樣屬於平價區的大同區,銷售撮合速度是北市第二快,且房屋委託的銷售率位居北市之冠,但受限於本身市場交易規模較小,綜合分數則排在北市第四。

曾敬德表示,大同與文山區同屬台北市的相對平價區域,在自住客當道的市況下,平價區域的交易表現相對穩定,大同區則另受惠於軸線翻轉的題材。至於台北市銷售撮合速度最快則是落在信義區中,研判應是受到信義線通車帶動,加上精華區的小宅銷售穩定,但整體銷售量與銷售率表現並未特別突出。

在新北市部分,觀察房市交易量指標,則以淡水地區的交易量最大,但中和區在撮合速度、銷售率與交易量等三項指標,表現狀況平均,仍然是今年第一季新北市的賣座王,綜合指數為374,險勝第二名淡水區的371,由於淡水區受惠於新市鎮開發帶動一波買氣,輕軌、淡江大橋環評過關亦有助於未來發展期待。

至於新北市交易量第二名則是新莊區,受惠於重劃區交屋帶動,與下新莊持續吸引首購自住客前往購屋,房市交易量緊追淡水地區,而一旁的泰山區,受惠於房價與副都心有一大段價差,泰山十八甲重劃區新成屋交易狀況穩定,雖然交易量不大,但委託物件的銷售率與銷售速度,反而都位居新北市之冠,算是房市熱門區段。

整體來看,台北市平價區域是一般民眾的購屋熱區,至於新北市一橋之隔的第一圈表現穩定,以目前自住客當道的需求下,房價、居住環境與生活便利性,成為民眾首要的考量因素。  

更多Nownews的文章

image beaconimage beaconimage beacon