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美債暴跌效應:美30年期房貸利率飆10個月新高!

鉅亨網 鉅亨網 2016/11/18 鉅亨網編譯許光吟 綜合外電

《彭博社》報導,受到川普 (Donald Trump) 欲在明年一月份走馬上任以後,大力新增美國基礎建設的刺激,美債三十年期殖利率自美國總統大選結束以來,已大幅飆漲了 15.71%。

週四 (17 日) 美債三十年期殖利率再度大漲 4.01% 以 3.033% 作收,創下今年以來的新高水平。

三十年期美債殖利率日線走勢圖 (近一年以來表現)

美國房貸巨頭房地美 (Freddie Mac) 週四 (17 日) 表示,在美債殖利率大漲的帶動之下,如置頂圖所示,目前美國三十年期房貸固定利率也已來到 3.94%,亦刷下自今年一月以來的新高水平,同時十五年期房貸固定利率也已飆至 3.14%。

凱投宏觀 (Capital Economics) 美國房市經濟學家 Matthew Pointon 對此表示:「我們估計目前利率水平將會持續走升,利率走升意味著經濟向好,這當然有助於房市在短期上升溫。」

Matthew Pointon 說道:「如果利率走升能夠帶來更高的收益,再加上銀行端如果開始放鬆房貸標準,那麼我們認為 2017 年美國房市銷售量將會溫和上揚。」

週四 (17 日) 美國商務部公布十月份新屋開工數年化為 132.3 萬棟,大幅超出市場此前預期的 115.6 萬棟,創下逾九年以來的新高水平。

同時美國十月份新屋開工數與上月相比,月增率更是大增了 25.5%,創下自 1982 年七月份以來的最大單月增幅,顯示在美國勞動力市場、宏觀經濟等方面持續向好的環境之下,美國房市也正在快速升溫。

美國新屋開工月增率表現 (1982 年至今) 圖片來源:Zerohedge

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