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美大選結果跌破眼鏡 房仲業:房市影響小

卡優新聞網 卡優新聞網 2016/11/10 張家嘯

川普當選美國總統,除了對全球股市投下震撼彈,是否對房市掀起波瀾,也備受關注。整體而言,國內房仲業認為,雖然川普對台灣的政策,仍有諸多不確定性,但不至於太過悲觀,短期之內對台灣不動產市場影響不大。

事實上,川普當選的消息,已造成包括股市大跌、避險的黃金上漲、全球匯率變動,但這類事件大多在短時間出現大幅震盪,之後有機會回穩,像是今(2016)年英國脫歐大選事件之後的狀況。

信義房屋表示,以今(9)日營建類股的跌幅,相較於大盤輕,可解讀為川普當選對於國內房市並沒有立即性的衝擊,而且現在房市已經在谷底,衝擊也有限。建議民眾不必過於驚慌,短期先觀察金融市場是否能快速恢復穩定,長期而言國內房市仍與經濟、資金、利率與政策有密切關係。

永慶房屋則認為,預期未來美國貿易保護主義的立場會升溫,但實際情況仍待川普就職後政策才會明朗。短期內全球股匯市難免動盪,而12月美國聯準會是否會如期升息,也增添變數,但台灣短期低利環境仍不會改變。

永慶房屋進一步指出,台灣房市已經進入修正期,賣方讓利幅度是決定成交量及成交速度的關鍵。只要房價貼近實價揭露行情往下10%左右,就有機會加速成交,預期未來房市交易量維持平盤,成交價格緩步下修趨勢不變。

全國不動產總經理石吉平也認為,川普勝選顯示民心思變的期待,但目前對於台灣不動產市場影響應該不大。

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