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美12月CPI跌0.1% 新屋開工率跌2.5%

中時電子報 中時電子報 2016/1/20 鍾志恆

美國周三公布去年12月消費者物價指數(CPI)持續下跌,反映美國通膨情況仍然溫和。美國新屋開工在12月出現下跌,顯示美國升息已開始影響民眾置產意願。

勞工部公布去年12月CPI,經季節因素調整後月跌0.1%,市場預估持平。

扣除食品與能源後的核心CPI月增0.1%,為8月來最低增幅,低於市場預估的月增0.2%。主要是油價下跌和強勢美元等讓進口物價變便宜所致。

2015年全年CPI僅上揚0.7%,為50年來第2低增幅,主要是能源價格年跌12.6%所致;核心CPI則上揚2.1%,為2012年來最大增幅,主要是居住、醫療和其他服務的費用上升所帶動。

專家認為,只要油價止跌,今年美國通膨率就可望明顯上升。

商務部公布去年12月新屋開工戶數,經季節因素調整後月跌2.5%,換算年率為114.9萬戶,低於市場預估的120萬戶。其中占住宅市場三分之二的獨棟住宅開工月跌3.3%。

去年11月新屋開工,從原先公布的成長10.5%,往下修正為成長10.1%。

反映建商對未來景氣展望的去年12月建築許可,雖然月跌3.9%至123.2萬戶,但仍高於市場預估的120萬戶。

2015年全年新屋開工成長近11%至111萬戶,建築許可成長12%至118萬戶,都是2007年來最高水準。

儘管2015年全年的新屋開工和建築許可都創8年新高,而且去年底為異常的暖冬氣候,本應有利民眾到戶外活動,從而增加房市的人氣,但新住宅的營建在12月卻明顯下降,外界認為跟聯準會在該月升息有關。

因為民眾擔心聯準會升息後,未來房貸利率也會往上調高,從而降低潛在買家的置產意願。

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