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老屋出售如要附健檢 北市影響最大

中央通訊社中央通訊社 2016/9/22 韋樞

(中央社記者韋樞台北22日電)內政部官員昨日釋出針對6層樓以上且屋齡30年以上的老屋,推動老屋健檢的政策,並且在交易時附上健檢報告,房仲統計,北市受影響最大,去年和今年前7月各有16.3%與15.2%此類老屋的成交比例,其餘縣市比例甚低。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市因為房價水準高,加上普遍屋齡偏舊且新屋供給量少,與其他的都會區相比,30年以上的老屋明顯有較佳的市場性。

跨出台北市以外的市場,則有相對大量的新成屋供給,加上房價水準較低,購屋人的喜好明顯是「舊不如新」,因此30年以上且 6層樓以上的成交佔比明顯偏低,相對較高的高雄市,近兩年的成交佔比也不到4%。

曾敬德指出,從2015年與2016年前7月的實價資料來看,6樓以上且屋齡30年以上的老屋,佔比最高就是台北市,台北市2015年有16.3%,2016年前7月為15.2%,新北市則是分別為0.8%與0.7%,桃園則為0.8%與0.7%,因此影響層面甚微,台中與台南市則都是在2%以內,高雄市則是在4%以內。

曾敬德表示,短期內市場情緒難免受到政策風向干擾,但屋齡30年內老屋不受影響,且目前4、5樓公寓也未被納入,加上政策的成熟度仍偏低,未來還需尋求社會共識,因此現階段影響的也只是短期的信心面。1050922

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