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老屋更新政策激勵 營建股吃補

中央通訊社中央通訊社 2016/11/15 韋樞

(中央社記者韋樞台北15日電)總統蔡英文要求行政部門月底提出老屋更新規劃方案,給予誘因,並鼓勵公股行庫參與;營建股受此消息面利多開高走高,盤中最高上漲2.76%,居盤面之冠。

蔡總統14日拍板,透過老舊住宅更新來帶動國內內需市場,要求行政部門月底前提出規劃方案,對於安全堪慮的老舊住宅,給予足夠的容積誘因,鼓勵公股行庫和金融機構積極參與。

房地產界專家認為,誘因和資金面的問題不難解決,最難的是涉及個人財產權的整合問題,對於個人經濟能力、產品格局、設計規劃等都有極大的歧見,造成都更難以整合,更有部份釘子戶堅持已見,以致都更案一拖十年是稀鬆平常的事,所以亟需公權力介入整合。

住商不動產企劃研究室徐佳馨表示,以目前政府方針來看,落實到第一線的都市更新,仍舊無法解決區分所有權人意見分歧、實施者與地主對價格認知有歧異等狀況,不容易透過公權力排除的實務問題。加上現階段包含租稅配套與獎勵誘因等不足,在目前房市價量下行趨勢下,不容易達成地主與建商兩造間的共識。

不過營建股今天仍受政府決定重視這個問題,期盼展開都市更新,朝更安全居住環境目標邁進的利多激勵,類股開高走高,盤中最高上漲2.76%,類股表現紅通通。

中大型建商個股興富發、太子、宏盛、基泰等漲幅介於3%到4.2%,其餘中小個股也有2%上下漲幅。

營造股也受惠,包括中工、國產等漲幅不小,中工旗下的豪宅「陶朱隱園」明天舉行上樑典禮,象徵結構體完成到最重要階段,今天股價上漲7.5%,最高5.6元,成交量爆大量到1.1萬張。1051115

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