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聯準會副主席費雪暗示 今年會升4次

中時電子報 中時電子報 2016/1/6 吳慧珍

美國聯準會(Fed)副主席費雪(Stanley Fischer)接受美國財經媒體CNBC訪問指出,北韓測試氫彈升高市場不確定性,但中國經濟放緩的憂慮或許更加嚴重。儘管有這些顧慮,他指出金融市場目前估計美國今年升息2次「實在太過低估了」,聯準會仍可能按照原先的預估在今年升息4次。

不過,聯準會升息效應已波及房貸需求。最新數據顯示,即便經過假期因素調整,過去2周美國抵押貸款申請量呈現暴跌,應和民眾擔心Fed升息後負擔加重,已趕在去年12月初Fed公布升息決策前夕搶辦貸款有關。

美國抵押貸款銀行家協會(MBA)指出,迄至上周五當周,全美抵押貸款申請量與2周前相比驟減27%。由於適逢耶誕節和新年假期銀行關門,該數據還進行調整。

至於對利率最敏感的再融資貸款申請件數,經季調後相較2周前大減37%。同時間購屋貸款申請量比2周前下滑15%,但與1年前同期相比則升高22%。

MBA研究暨經濟部門副總裁費雪(Lynn Fisher)指出:「去年12月初的再融資貸款申請量,連續3周走揚,這個時間點就在聯準會宣布調升聯邦基金利率之前。」

他說:「而在Fed宣布升息之後的2周,經假期因素調整的再融資貸款申請活動大幅減少,縱使同一時間30年期抵押貸款固定利率僅小升4個基點。」

有貸款需求的美國民眾之所以趕在12月初搶進抵押貸款市場,主要是擔心Fed啟動升息循環後利率會陡升。但貸款人恐怕多慮了,因抵押貸款利率通常不隨聯邦基金利率起舞,與抵押貸款擔保債券殖利率的連動性還比較大。

美國去年11月房屋銷售劇縮,然抵押貸款利率仍處歷史低點,因此並非房市買氣降溫的肇因,房價飛漲及房屋供給吃緊才是主要癥結。

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