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脫不脫歐不重要 倫敦房產仍是中國買家心之所向

鉅亨網 鉅亨網 2016/6/22 鉅亨網編譯林鼎為

英國即將於週四 (23日) 舉行脫歐公投,儘管民調顯示留歐支持率超前,但領先幅度不大,因此不確定性依舊籠罩著市場。然而,無論結果脫不脫歐,似乎都無法減損中國房地產買家的興趣;根據中國海外房產平臺居外網 (Juwai.com) 指出,中國對英國房地產需求依舊相當熱絡。

居外網執行長 Charles Pittar 週二 (21日) 接受媒體《CNBC》財經節目訪問時指出,中國民眾看重的,是英國的生活方式等因素,因此不太可能受到脫歐與否影響。進一步觀之, Pittar 認為驅使中國民眾購置英國房產的因素,其中一項就是教育。

Pittar 指出,中國買家看的是長期發展,並著重下一代能否接受良好的教育。有鑑於此,目前接到倫敦地區與伯明罕地區的諮詢案,分別有 5 成與 7 成的重點都與教育有關。確實,根據智庫「城市中心」 (Centre of Cities) 的數據顯示,該 2 區域在全英大學數量居冠。

相對來看,居外網上週公布的一份調查,則與中國買家的投資策略大相逕庭。調查指出, 56% 的中國買家認為英國房產需求正在上升,但 50% 的海外買家卻認為,英國脫歐的不確定性,正讓房地產需求下滑。

另一方面,不確定性也讓英鎊受到衝擊,「金融巨鱷」索羅斯 (George Soros) 週一 (20日) 更指出,一旦公投結果若是脫歐,翌日恐將出現「黑色星期五」,英鎊將驟貶 15% 至 20% ,即當前 1 英鎊兌 1.46 美元的價位,可能急降至 1.15 美元水準。然而, Pittar 指出,英鎊貶值只會讓房地產對海外買家釋出利多,因此更不可能撼動中國買家的置產意願。

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