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脫歐憂慮席捲消費者的玻璃心 倫敦房產市場幾近窒息

鉅亨網 鉅亨網 2016/10/26 鉅亨網編譯趙正瑋

根據英國經濟智庫經濟與商業研究中心 (CEBR) 的資料顯示,明年的英國脫歐事件讓市場的不確定性增加,而這將重挫倫敦的房地產市場,致使房屋價格下跌。

根據市場專家分析,在倫敦,尤其是價格最高昂的首都房市,將會受到最大的衝擊,在 2017 年時,房價預期將下跌 5.6%。2016 年房地產價格的成長將達到 6.9%,但是,明年將會降至 2.6%。

據英國土地登記局 (Land Registry) 的資料顯示,2016 年 6-8 月,倫敦只有 5 件房產成交價超過 1000 萬英鎊,2015 年同期,卻有 35 件之多。

房地產投顧公司 London Central Portfolio 的調查指出,英國豪宅的平均銷售價格,從 2015 年的 2200 萬英鎊,在今年跌至 1630 萬英鎊,銷售量和平均價格雙雙下跌。

CEBR 的經濟學家 Kay Daniel Neufeld 表示,對於英國脫歐事件的焦慮和不確定性將漸漸降低,預期第四季時,英國房市將呈現相當緩慢的成長,而這個趨勢將一直持續到 2017 年。

英國房市正在面臨 6 月公投前的稅務變更之衝擊,投資人擔心「硬脫歐」的可能性大增,這將使英國放棄歐洲單一市場的商品、資金、人員,以及勞務的優惠,並控制移民數量。

CEBR 指出,迅速增加的通貨膨脹,讓逐漸上升的失業率和持續下降的企業投資之影響都沉重的壓在房價上,此外,抑制移民,以及脫離歐洲單一市場,將降低國際買家的需求。

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