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萬科 奪2015陸房產銷售王

中時電子報 中時電子報 2016/1/4 鍾寧

2015年中國房地產銷售額排行榜出爐,多家研究機構公布的數據皆顯示,萬科集團擠下綠地集團奪得銷售榜首,而銷售額達百億元人民幣的房地產商市佔率增加至40%以上。業內人士預估,未來中國房地產商集中度還有上升空間。

房地產諮詢機構克而瑞信息集團(CRIC)及中國指數研究院最新數據皆顯示,2015年萬科以超過2,600億元人民幣(下同)的銷售額列為中國房地產商之首;而綠地集團的銷售額則為2,300億元,從2014年的冠軍下滑至第2名;恒大地產從2014年的第5名上升至第3名,銷售額為2,004億元。

萬科集團和寶能系之間的股權爭奪戰為2015年底房地產界的重頭戲,最後「萬寶之爭」在關鍵少數的安邦保險促成下達成和解。不過,2015年跨年夜又傳出萬科集團高級副總裁祝九勝遭免職,引發市場再度議論。萬科目前處在停牌狀態,仍在籌劃市場化重組方案,並與一家潛在交易方簽訂了意向書,但萬科未來的控制權仍不明朗。

中國指數研究院報告指出,2015年銷售額破千億的房地產商共7家,數量自2012年以來維持不變,平均銷售額則比2014年增長15.6%至1,812億元。

另外,亦有104家房地產企業躋身百億銷售額行列,較2014年增加24家,銷售總額共計3.5兆元,市場份額已超過40%,業內人士認為,市場集中度還將持續增加,而品牌和規模仍是未來房地產商爭奪市場份額的籌碼。

銷售額在200億至500億元的房地產商,主要分布在京津冀、長三角、珠三角等經濟發達地區,光是一二線城市的銷售貢獻率就達到84.4%,為主要的銷售業績來源。不過,三四線城市仍有大量庫存待消化,目前房地產商多半採取一二線城市漲價與三四線城市降價並行的策略。

由於一二線城市的房市行情仍看漲,房地產商土地取得的金額也因此提高了7.13個百分點,南京、蘇州等二線城市,以及少部分三四線城市如東莞、廊坊、佛山等地,由於鄰近北京、深圳,也成為房地產商布局的重點。

2015大陸房產銷售額前5名開發商 © Copyright© 中時電子報 2015大陸房產銷售額前5名開發商

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