您使用的是較舊的瀏覽器版本。若要獲得最佳 MSN 體驗,請使用支援的版本

蔡英文推都更 房仲建商:都更可改善生活

中國廣播公司 中國廣播公司 2016/11/14
蔡英文推都更 房仲建商:都更可改善生活 © 中國廣播公司 蔡英文推都更 房仲建商:都更可改善生活

總統蔡英文要求行政部門月底前提出容積誘因、減免賦稅等方案,刺激都市更新,同時也指示公股行庫積極參與。東森房屋董事長王應傑表示,台灣屋齡超過30年的老屋多達384萬戶,老舊公寓達百萬戶,多是當年經濟剛發展時期所建,但是屋齡已老,若遇大地震,可能就有安全問題,「都更」是正確的方向。

王應傑指出,前房市景氣不好,建商一購地就套牢,都更意願大大減低,應該多讓第三方專業單位、政府部門來執行都更,加速都更效率,也建議政府多與產官學專家交流。

鄉林建設董事長賴正鎰則認為,都更有兩大問題要先解決,首先是降低不動產持有稅、其次是解決都更條例中「同意比例」的違憲問題,否則建商連碰都不敢碰。賴正鎰指出,目前不動產持有稅相當高,很多地主都擔憂,未來蓋新房子時,不僅造價高,還得繳交比現在舊房子還要高的地價稅和房屋稅,因此使得案子更難談成,政府若想要推動都更,持有稅的政策得盡速調整並降稅才行,包括地價稅與房屋稅,否則地主想到還要繳很高的稅,建商絕對很難推動。

賴正鎰說,都市更新本來就有加速改善國人生活品質與居住安全的主要目的,更可創造內需建設,產生經濟效益。但是推動老舊公寓住宅都更,也需要有公權力的介入,若有政府的協助幫忙,才能創造出政府,住戶及建商的多贏局面。

更多來自中廣新聞網的文章

中國廣播公司
中國廣播公司
image beaconimage beaconimage beacon